ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в ж.к. Фондови жилища, София, с асансьор

СофияФондови жилища

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба130 000 €2 888 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €

135 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Фондови жилища. Разполага с функционално разпределение на две стаи и обща площ от 45 кв.м. Жилището е разположено на първи етаж в панелен блок с осем етажа и асансьор. Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е реновиран, което подобрява неговата експлоатация и комфорт. Районът е комуникативен с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
реновиран
добра локация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.