ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален 2-стаен апартамент в кв. Фондови жилища, София

СофияФондови жилища
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 900 €2 980 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Фондови жилища, град София, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок. Имотът е с площ 57 кв.м и включва две тераси, като едната е усвоена към кухнята.

Разпределението е практично с всекидневна с кухня, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и множество ниши за съхранение. Към апартамента има мазе с площ 5,40 кв.м.

Сградата е панелна с поддържани общи части, асансьор, подменена дограма на входа и контрол на достъпа. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Районът е тих и озеленен с детски площадки, свободно паркиране и добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • самостоятелна стая
  • самостоятелна стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района