ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с усвоени балкони във Фондови жилища, София

СофияФондови жилища
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба135 000 €3 000 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
45 м²
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен във Фондови жилища, София. Имотът е на втори етаж в панелна сграда с асансьор и ТЕЦ отопление.

Разпределението включва коридор с гардероб, хол с кухня, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, като към жилището има и два усвоени балкона.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е с подменена дограма, обновена електрическа инсталация и вертикални щрангове. Към имота има прилежащо мазе от 2 кв.м.

Локацията е удобна, на около 12 минути пеша от метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • усвоени балкони
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района