ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияДървеница
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба186 000 €2 513 €/м²
Очакван наем609 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, част от затворен комплекс.

Жилището е с функционално разпределение, включващо входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, комфортна спалня и тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж.

Локацията предлага тишина и зеленина, с бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция и разнообразни удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района