SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale186,000 €2,513 €/m²
Expected rent610 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent610 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, част от затворен комплекс.

Жилището е с функционално разпределение, включващо входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, комфортна спалня и тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж.

Локацията предлага тишина и зеленина, с бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция и разнообразни удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby