Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба244 777 €2 689 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София. Жилището е с обща площ от 91 кв.м., разположено на 9-ти етаж от 11.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, балкон и една преходна спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерни инсталации, асансьор и системи за сигурност, отопление и топла вода са на ТЕЦ, с възможност за климатизация.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди и инфраструктура, в близост до търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
добра локация

Недостатъци

преходна спалня
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.