ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и видеонаблюдение

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба233 266 €2 620 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 035 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Дружба 2, София. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 11 и е част от комплекс Gateway Towers.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, както и една преходна спалня. Общата площ с общите части е 88,36 кв.м., а изложението е източно.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори, видео наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за монтаж на климатици.

Комплексът предлага допълнителни удобства като склад, паркоместа, търговски обекти и зелени тераси. Локацията осигурява бърз достъп до центъра, летището и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и възможности за инвестиция или живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

преходна спалня
нужно завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.