ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба217 199 €2 440 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нов комплекс Gateway Towers, с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня и балкон, като общата площ с общите части е 88.23 кв.м.

Сградата е тухлена, с модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ и възможност за климатизация.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, с възможности за паркиране и търговски обекти в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от довършителни работи
склад задължителен и допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.