ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и видеонаблюдение

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба227 794 €2 559 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 011 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в комплекс Gateway Towers, разположен в квартал Дружба 2, София. Жилището е с площ 89 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от 11 в тухлена сграда, построена през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, една преходна спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има склад, който се заплаща отделно, а възможността за закупуване на паркомясто или гараж е допълнителна.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за климатизация. Жилището се предава на фина мазилка и замазка.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди като Цариградско шосе и Брюксел, което осигурява лесна връзка с центъра на София, летището и магистрала Тракия. В комплекса има разнообразни удобства като фитнес, зелени тераси и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходна спалня
  • склад допълнително

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района