ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и видео наблюдение

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба222 662 €2 501 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в комплекс Gateway Towers, разположен в квартал Дружба 2 в София. Жилището е на 6-ти етаж от 11 и е част от нова тухлена сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, както и една преходна спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има отделен склад, който се заплаща допълнително.

Сградата е с модерни удобства като асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за климатици. Жилището се предава на фина мазилка и замазка.

Локацията е между бул. Цариградско шосе и бул. Брюксел, осигуряваща бърз достъп до центъра на София, летището и автомагистрала Тракия. В комплекса има търговски обекти, фитнес, зелени тераси и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходна спалня
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района