Продажба−10% под пазара

Двустаен тухлен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба190 095 €2 160 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда в квартал Дружба 2, разположена в близост до търговски обекти като Практикер, Джъмбо и LIDL, както и спирки на градския транспорт по бул. Цариградско шосе. Жилището е с площ от 88 кв.м и включва антре, кухненски бокс с трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение запад и юг. Сградата е тухлена, с петкамерна PVC дограма, което осигурява добра топлоизолация. Проектът предлага функционални разпределения и оптимални размери на жилищата, като също така има възможност за закупуване на гараж, паркомясто и склад. Апартаментът се намира на втори от шест етажа, което осигурява баланс между достъпност и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
  • добра транспортна връзка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • няма вградено обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс с трапезария и дневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района