Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба239 000 €2 845 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прекрасен южен двустаен апартамент в сграда с Акт 16 в комплекс Сириус Апартментс! На 150 метра от метростанция Дружба, до РУМ Дружба. Среден, южен, слънчев апартамент. Високо ниво на строителство на комплекса- 7 камерна дограма, 3-слоен стъклопакет, ТЕЦ, видеонаблюдение, асансьор 'Орона'- 8 пътника, нисък процент общи части, прилежаща земя към апартамента от парцела. Само 25 апартамента във входа. Статут на апартамент. 4-ти етаж, застроена площ 74 кв.м. Състои се от: антре, дневна с кухня 31 кв.м., спалня 19 кв.м., баня с WC 5,2 кв.м., склад - 1 кв.м., балкон 5 кв.м. Към имота има процент идеални части от собствеността на земята, върху която е построена сградата.
Опция за покупка на наземно самостоятелно паркомясто!
С ключ сме! 0876 277 866, 0888 813 777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.