Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба178 719 €2 153 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458352 Мирела предлага 2-стаен апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Дружба 2 на утвърдена строителна компания с над 30 години опит на пазара.

Сградата се намира в района на магазини Практикер, Джъмбо, LIDL, в близост до спирки на градския транспорт по бул. Цариградско шосе.

Предлагания апартамент е 2-СТАЕН със следното разпределение: антре, кухненски бокс с трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон.

Проектът включва 76 жилищни единици (едностайни, двустайни и тристайни апартаменти), разпределени на 5 жилищни етажа. На партер са ситуирани гаражи и открити паркоместа. Жилищата са с функционално разпределение, правилни форми и оптимални размери.

Към всеки имот може да се закупи гараж, паркомясто и склад.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: изграждане на сутерен; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 72.42 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 06.2028; ИЗЛОЖЕНИЕ: юг; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.