ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026

Продажба195 000 €2 407 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от нов проект Искър Парк Резиденс.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две покривни тераси с обща площ над 43 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с луксозно изпълнение на фасадата и общите части, използвани са качествени материали.
Локацията е близо до метростанция Дружба, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

партер
очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.