Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

София Дружба 2
Публикувано: 5 Март 2026 · Обновено: 5 Март 2026
Продажба 195 000 € 2 407 €/кв.м
Очакван наем 644 €/мес
Площ
81 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~644 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
хол с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
функционално разпределение
качествени материали
близо до метро
Недостатъци
партер
очакван акт 16 през 2028

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ81 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от нов проект Искър Парк Резиденс.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две покривни тераси с обща площ над 43 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с луксозно изпълнение на фасадата и общите части, използвани са качествени материали.

Локацията е близо до метростанция Дружба, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Описание от продавача

................................................................................................................................... ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС - нов проект в ж.к. Дружба. Отлична локация;
В близост до метростанция Дружба ;
Луксозно изпълнение на фасада и общи части;
Високо качество на строителните материали.....................................................................................................................................................
Апартамент Б03 с обща площ 81.28 кв.м. (застроена площ 72.48 кв.м.). Към апартамента има 2 покривни тераси-38,30 m2 и 5,46 m2) ............................................................................................................................ Изложение СЕВЕР/ЮГ Състои се от: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и 2 покривни тераси ........................................................................................................................... Възможно закупуване на гараж или паркомясто .................................................................................................................... При подписване на предварителен договор се дължи сумата от 68475 евро. Остатъка от 126525 евро се плащат на акт 16 към фирмата инвеститор-Строителна фирма: ИЗЛАК АД .................................................................................................................... Акт 14 се очаква края на 2026г//////////// Акт 16 се очаква през 2028г. ............................................................................................................. Предвидени са 2000 евро комисионна за брокери

Приблизителна локация