SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026

Sale195,000 €2,407 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

81 m²

Floor

1 / 10

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от нов проект Искър Парк Резиденс.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две покривни тераси с обща площ над 43 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с луксозно изпълнение на фасадата и общите части, използвани са качествени материали.
Локацията е близо до метростанция Дружба, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

две тераси
функционално разпределение
качествени материали
близо до метро

Cons

партер
очакван акт 16 през 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.