Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба176 000 €2 200 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът е на 5-и етаж от 25 в сграда с модерна архитектура и качествено строителство.

Разпределението е функционално с правилни форми и площ от 80 кв.м, подходящо за комфортно обитаване. Апартаментът има западно изложение и осигурява панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с висок клас изолация и алуминиева дограма, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Осигурени са и паркоместа в подземен паркинг.

Локацията е удобна, непосредствено до парк Дружба, метростанция и градски транспорт, както и близо до търговски обекти и детски заведения в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до зелени площи и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.