ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба191 000 €2 387 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

17 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в Дружба 2, София. Имотът е на 17-и етаж от 25 в нова сграда с тухлено строителство от 2030 г.

Разпределението е функционално с правилни форми, което осигурява удобство при обзавеждане и използване на пространството. Апартаментът има западно изложение и предлага панорамна гледка.

Сградата е с модерна конструкция, включваща окачена фасада, 15 см каменна вата за изолация и висок клас алуминиева дограма с нискоемисионни стъкла. Налични са удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е непосредствено до парк Дружба и метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти. В комплекса има детска градина и ясла, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.