ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба183 000 €2 287 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нов жилищен комплекс. Разполага с площ от 80 кв.м на последен 11-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с просторни помещения, осигуряващи комфорт и удобство за съвременно семейство. Има оптимално изложение и панорамна гледка към зелени площи и Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2030 г., с модерни общи части и подземни паркоместа. Предлага се с всички необходими удобства за градски живот.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, което осигурява баланс между градската среда и природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, функционалност и близост до зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.