SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale183,000 €2,287 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

80 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нов жилищен комплекс. Разполага с площ от 80 кв.м на последен 11-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с просторни помещения, осигуряващи комфорт и удобство за съвременно семейство. Има оптимално изложение и панорамна гледка към зелени площи и Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2030 г., с модерни общи части и подземни паркоместа. Предлага се с всички необходими удобства за градски живот.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, което осигурява баланс между градската среда и природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, функционалност и близост до зеленина.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.