Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към парк в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба177 000 €2 212 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 2, София.

Разполага с две стаи и обща площ от 80 кв.м., като е разположен на 6-ти етаж от 25 в сграда с асансьор.

Строителството е от тухла, с модерни материали и съвременни удобства като контрол на достъпа и подземни паркоместа.

Комплексът е разположен в близост до Парк Дружба и метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.