ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба188 000 €2 350 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

18 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 2, София.

Имотът е с площ от 80 кв.м. и предлага функционално разпределение с източно изложение и панорамна гледка към парка и града.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и бул. Искърско шосе, с непосредствена близост до зелени площи и парк Дружба.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.