Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор, ново строителство

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 704 €2 148 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва обща площ от 79 кв.м., с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, предвижда се завършване с качествени материали и съвременни инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, подходяща за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра инфраструктура и функционално разпределение в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района