Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба150 734 €2 123 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!! ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава двустаен апартамент в кв. Дружба 2 на комуникативно място в близост до спирки на градски транспорт, магазини, заведения, училище, детска градина. Жилището се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетнa, тераса. Възможност за закупуване на паркомясто. В сградата предлагаме и други апартаменти. Строителство от ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ. Оферта в агенцията 11226. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефон за връзка: 0885 98 11 00 - Александър Гогов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.