ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба170 000 €2 428 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба двустаен апартамент, разположен на 5-ти надпартерен етаж в нова жилищна сграда в кв. Дружба 2, в непосредствена близост до градски транспорт, магазини, заведения и зелени площи.

Основни параметри:
• Обща площ: 70 кв.м
• ЗП 61 кв.м (ЧЗП: 49 кв.м + ид.ч. 6,78 кв.м.)
• Покривна тераса: идеална зона за релакс
• Състояние: шпакловка и замазка
• Големи френски прозорци, осигуряващи изобилна естествена светлина
• Слънчев, удобен и комфортен интериор
• Нова сграда

Разпределение:
Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс
Светла спалня
Баня с тоалетна (с излаз към балкон)
Прекрасна покривна тераса с директен достъп

Степен на завършеност:
Шпакловка и замазка
Положена инсталация за подово отопление
Тухлено строителство, изпълнено с висок клас материали

Предимства на имота:
Правилни и функционални помещения
Лесен за обзавеждане
Панорамни гледки
Отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем
Светъл, практичен и лесен за поддръжка апартамент

Допълнителна информация:
• Огледи всеки ден с предварителна уговорка
• Осигуряваме правна помощ и пълно съдействие за банково финансиране

За повече информация и допълнителни въпроси: 0884 883 830

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.