SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 10 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale170,000 €2,428 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

70 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 98 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба двустаен апартамент, разположен на 5-ти надпартерен етаж в нова жилищна сграда в кв. Дружба 2, в непосредствена близост до градски транспорт, магазини, заведения и зелени площи.

Основни параметри:
• Обща площ: 70 кв.м
• ЗП 61 кв.м (ЧЗП: 49 кв.м + ид.ч. 6,78 кв.м.)
• Покривна тераса: идеална зона за релакс
• Състояние: шпакловка и замазка
• Големи френски прозорци, осигуряващи изобилна естествена светлина
• Слънчев, удобен и комфортен интериор
• Нова сграда

Разпределение:
Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс
Светла спалня
Баня с тоалетна (с излаз към балкон)
Прекрасна покривна тераса с директен достъп

Степен на завършеност:
Шпакловка и замазка
Положена инсталация за подово отопление
Тухлено строителство, изпълнено с висок клас материали

Предимства на имота:
Правилни и функционални помещения
Лесен за обзавеждане
Панорамни гледки
Отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем
Светъл, практичен и лесен за поддръжка апартамент

Допълнителна информация:
• Огледи всеки ден с предварителна уговорка
• Осигуряваме правна помощ и пълно съдействие за банково финансиране

За повече информация и допълнителни въпроси: 0884 883 830

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.