Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба149 442 €2 134 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, с удобен достъп до Цариградско шосе и центъра на града.
Жилището разполага с входно антре, дневна с кухненски тракт, балкон, складово помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени конструкции и луксозни общи части, като се предвижда въвеждане в експлоатация в края на годината.
Локацията е удобна за градски транспорт и близост до основни пътни артерии, което улеснява придвижването.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района