Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026
Sale149,442 €2,134 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment663 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, с удобен достъп до Цариградско шосе и центъра на града.
Жилището разполага с входно антре, дневна с кухненски тракт, балкон, складово помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени конструкции и луксозни общи части, като се предвижда въвеждане в експлоатация в края на годината.
Локацията е удобна за градски транспорт и близост до основни пътни артерии, което улеснява придвижването.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Leasing

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby