Двустаен апартамент с двор и югозападно изложение в Дружба 2

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, очаквана през 2025 г., в квартал Дружба 2, София. Жилището е на партерен етаж и разполага с двор от 54.46 кв.м, което е рядко предимство в градска среда. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Сградата предлага асансьор, външна топлоизолация и качествено изпълнение по БДС. Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба и основни булеварди, с лесен достъп до търговски обекти и зелени площи. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предлага в степен на завършеност, позволяваща индивидуално обзавеждане.

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Двустаен Апартамент с ДВОР в нова сграда с Акт 16 в кв. Дружба-2 .

Сградата е разположена в непосредствена близост до метростанция Дружба , а бързият достъп до бул. Цариградско шосе съкращава още повече времето за придвижване.

За покупка се предлага: Двустаен Апартамент с двор разположен на 1 жилищен етаж над гаражи от 7 етажна жилищна сграда с площ от 69.54 кв.м с общи части и 58.28 кв.м застроена площ.

Разпределение:

-Антре 4.15 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 27.45 кв.м

-Спалня 12.69 кв.м

-Тераса 7.92 кв.м

-Баня с тоалетна 4.29 кв.м

-Склад/Мазе 1.26 кв.м

-ДВОР 54.46 КВ.М

Изложение: Юг/Запад

Характеристики на сградата:

Входно антре и стълбищните площадки гранитогрес
Асансьор
Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.
Стените и таваните в общите помещения гипсова шпакловка и латекс.
Външна топлоизолация на цялата сграда.
Монтирана входна врата на блока.
Вертикалната планировка тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС:

циментова замазка на пода;
стени и тавани гипсова шпакловка;
бани и тоалетни мазилка на стени и таван;
тераси с гранитогрес /теракота/ или др.;
PVC дограма;
входна врата метална с касова брава;
изпълнена ОВ инсталация до тапа;
изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;
изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;
възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;
изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

В допълнение има възможност за закупуване на гаражи:

Гараж на етаж сутерен/партер на цени от 40 800 до 48 937 евро

Отопление -ТЕЦ

Акт 16 от пролет 2025г.

Отлична локация на пешеходно разстояние от:
185 ОДЗ Звездичка

144 ДГ Хан Християн Андерсон

The Mall

Мегапарк

Магазин Kaufland

Магазин Billa

Capital Fort

Метро

София аутлет център

Техномаркет

Кварталът Дружба-2 е един от бързоразвиващите се райони, които са изградени след 70-те години. На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на градски транспорт и Метростанция.

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: ул. Обиколна , бул. проф. Цветан Лазаров , бул. Копенхаген , бул. Цариградско Шосе предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.