Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба195 000 €2 785 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м и собствен двор от 55 кв.м, разположен в квартал Дружба 2, София.
Разпределението включва просторна дневна с място за кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна/баня, склад/мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, 7 етажа и разполага с подземни паркоместа, 24-часово видеонаблюдение и охрана.
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и хипермаркет Кауфланд на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.