Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба185 880 €2 693 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 840 €

186 720 €8 Април 2026Първоначална цена
185 880 €▼ 840 € (0.4%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, ул. Обиколна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса с малък двор.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция Дружба, в затворен комплекс с контролиран достъп и интернет.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с лесен достъп до транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с двор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.