Продажба+12% над пазара

Двустайно апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба185 880 €2 693 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2. Разполага с дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с площ от 69 кв.м и включва двор от 7.20 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с асансьор и съвременна визия. Намира се на първи етаж от общо осем, в близост до метростанция 'Дружба', което осигурява удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района