Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 22 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale185,880 €2,693 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

69 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2. Разполага с дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с площ от 69 кв.м и включва двор от 7.20 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с асансьор и съвременна визия. Намира се на първи етаж от общо осем, в близост до метростанция 'Дружба', което осигурява удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и спокойна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.