ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба155 000 €2 246 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с южно изложение до метростанция Интер Експо Център

Локация: София, кв.Дружба 2
Обща площ: 68.98 кв.м.
Застроена площ: 57.53 кв.м.
Мазе: 2.65 кв.м.
Етап на строителство: Акт 14 и чл.181
Акт 16: 2027 г.

Описание на имота

Представяме Ви модерен и функционален двустаен апартамент с изцяло южно изложение, разположен в новострояща се сграда с отлична локация само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Интер Експо Център Цариградско шосе .

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на бързия достъп до центъра и бизнес зоните на София.

Жилището се състои от входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса функционално разпределение, осигуряващо комфорт и удобство в съчетание с отлична осветеност през целия ден.

Характеристики на сградата

Сградата ще бъде изпълнена с модерна и изчистена архитектурна визия, предлагаща уют и безкомпромисно качество за своите обитатели.
Жилищата се издават на шпакловка и замазка, с монтирана входна врата.
Отоплението е на ТЕЦ.

Локация и инфраструктура

Районът предлага отлична транспортна достъпност метро, трамвай, автобус и тролейбус на няколко минути пешеходно разстояние.
В близост се намират:

Хранителни хипермаркети и търговски обекти.
Ресторанти, кафенета и бизнес сгради.
Детски градини и училища.

Осигурена е възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа към проекта, съответно на цена 35 000 и 33 000 за брой,с ДДС.

Бърз достъп до АМ Тракия и бул. Цариградско шосе прави имота изключително удобен за динамичен градски живот.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района