SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 5 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale155,000 €2,246 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с южно изложение до метростанция Интер Експо Център

Локация: София, кв.Дружба 2
Обща площ: 68.98 кв.м.
Застроена площ: 57.53 кв.м.
Мазе: 2.65 кв.м.
Етап на строителство: Акт 14 и чл.181
Акт 16: 2027 г.

Описание на имота

Представяме Ви модерен и функционален двустаен апартамент с изцяло южно изложение, разположен в новострояща се сграда с отлична локация само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Интер Експо Център Цариградско шосе .

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на бързия достъп до центъра и бизнес зоните на София.

Жилището се състои от входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса функционално разпределение, осигуряващо комфорт и удобство в съчетание с отлична осветеност през целия ден.

Характеристики на сградата

Сградата ще бъде изпълнена с модерна и изчистена архитектурна визия, предлагаща уют и безкомпромисно качество за своите обитатели.
Жилищата се издават на шпакловка и замазка, с монтирана входна врата.
Отоплението е на ТЕЦ.

Локация и инфраструктура

Районът предлага отлична транспортна достъпност метро, трамвай, автобус и тролейбус на няколко минути пешеходно разстояние.
В близост се намират:

Хранителни хипермаркети и търговски обекти.
Ресторанти, кафенета и бизнес сгради.
Детски градини и училища.

Осигурена е възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа към проекта, съответно на цена 35 000 и 33 000 за брой,с ДДС.

Бърз достъп до АМ Тракия и бул. Цариградско шосе прави имота изключително удобен за динамичен градски живот.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby