ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба225 000 €3 308 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €

235 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в комплекс 'Цариградски', кв. Дружба 2 в град София.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски кът, светла спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Комплексът предлага детски площадки, фитнес център, аптека и е на около 10 минути пеша от метростанция 'Интерекспоцентър'.

Имотът е подходящ за живеене в затворена общност с добра транспортна достъпност и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.