ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и охрана

СофияДружба 2
Публикувано: 17 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба161 900 €2 416 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Дружба 2, София. Общата площ е 67 кв.м., разпределена функционално за комфортно обитаване.

Разпределението включва нетна площ от 60.22 кв.м. с добре организирани помещения, подходящи за семейство или инвестиция.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и охрана. Използвани са качествени материали като седемкамерна PVC дограма с троен стъклопакет.

Комплексът е затворен с вътрешни зелени площи, детски площадки и зони за отдих, разположен на около 1 км от метростанция Дружба, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и сигурна среда с добри комуникации и удобства за семейно живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 62 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района