Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с балкон и югозападно изложение

СофияДружба 2
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба187 000 €2 791 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, разположен в ж.к. Дружба 2, София, в затворен комплекс Цариградски комплекс.
Разпределение: преустроен в еднопространствен с отделена спална част, баня с тоалетна, антре и балкон.
Строителство: тухла от 2005 г., отопление на ТЕЦ, втори етаж от 9.
Локация: близо до бул. Цариградско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, супермаркет и други услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в добре поддържан комплекс с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • преустроен план
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спална част
  • балкон

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района