Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale187,000 €2,791 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2005
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи, разположен в ж.к. Дружба 2, София, в затворен комплекс Цариградски комплекс.
Разпределение: преустроен в еднопространствен с отделена спална част, баня с тоалетна, антре и балкон.
Строителство: тухла от 2005 г., отопление на ТЕЦ, втори етаж от 9.
Локация: близо до бул. Цариградско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, супермаркет и други услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в добре поддържан комплекс с контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • близо до градски транспорт
Cons
  • преустроен план
  • нужда от довършителни работи

Layout

  • антре
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спална част
  • балкон

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby