ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба171 900 €2 644 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от съвременен жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като общите части са добре поддържани.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
ново строителство
асансьор

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.