SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 1 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale171,900 €2,644 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

65 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от съвременен жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като общите части са добре поддържани.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
ново строителство
асансьор

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.