Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и ново строителство

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба171 900 €2 685 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Дружба 2, град София.
Разпределението включва спалня, баня и дневна с кухненски бокс, с по-високи от стандартните тавани за по-добра функционалност.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г. с наличен асансьор и съвременни удобства.
Локацията е близо до метростанция Дружба и с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
близо до метро
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.