Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (214 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (214 имота) — 2 685 €/м² срещу 2 495 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Дружба 2, град София.
Разпределението включва спалня, баня и дневна с кухненски бокс, с по-високи от стандартните тавани за по-добра функционалност.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г. с наличен асансьор и съвременни удобства.
Локацията е близо до метростанция Дружба и с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 700 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес