Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и ново строителство

СофияДружба 2
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба205 000 €3 203 €/м²
Очакван наем665 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 5 000 €
  1. 210 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м. се намира в квартал Дружба 2, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8 в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто. Предлага се и прилежащо мазе.

Локацията е удобна с близост до метростанция Дружба и бърз достъп до центъра, летището и бизнес зоните на София. Около комплекса има зелени площи и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобна транспортна връзка и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района