Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба219 000 €3 476 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в комплекс Цариградски, ж.к. Дружба 2, София. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп до двор. Жилището е на втори етаж от осем, в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено от 2015 година, с качествени материали и модерна жилищна среда. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, метростанция, летище, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района