Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 20 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale219,000 €3,476 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2015
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в комплекс Цариградски, ж.к. Дружба 2, София. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп до двор. Жилището е на втори етаж от осем, в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено от 2015 година, с качествени материали и модерна жилищна среда. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, метростанция, летище, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • качествено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby