Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба164 814 €2 793 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (215 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (215 имота) — 2 793 €/м² срещу 2 498 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София.
Разполага с функционално разпределение и обща площ от 59 кв.м, включваща дневна с кухня, спалня и баня.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има включено паркомясто.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция и близост до парк Езерото, както и разнообразие от търговски обекти и училища.
Подходящ за семейства и инвеститори, търсещи жилище с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района