медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~17 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (215 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (215 имота) — 2 793 €/м² срещу 2 498 €/м².
Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София.
Разполага с функционално разпределение и обща площ от 59 кв.м, включваща дневна с кухня, спалня и баня.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има включено паркомясто.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция и близост до парк Езерото, както и разнообразие от търговски обекти и училища.
Подходящ за семейства и инвеститори, търсещи жилище с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 702 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 434 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 333 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 363 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес