Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и асансьор

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба159 900 €2 756 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 58 кв.м. и етаж 3 от 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като изложението е запад/север, осигуряващо добра дневна осветеност.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и съвременни инсталации, отоплението е на ТЕЦ, а жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и различни обществени услуги като университет, медицински центрове и банки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за собствено оформление и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
добра локация

Недостатъци

западно/северно изложение
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.