Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 1 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale159,900 €2,756 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
58 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 53 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 58 кв.м. и етаж 3 от 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като изложението е запад/север, осигуряващо добра дневна осветеност.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и съвременни инсталации, отоплението е на ТЕЦ, а жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и различни обществени услуги като университет, медицински центрове и банки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за собствено оформление и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • западно/северно изложение
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby