Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с модерна градска визия

СофияДружба 2

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба159 900 €2 756 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва спалня и дневна, с по-високи от стандартните тавани, което подобрява усещането за пространство и функционалност.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с асансьор и модерни общи части.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция и основни градски артерии, в тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.