Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с усвоена тераса

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 900 €3 122 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в Дружба 2, София. Разполага с кухненски бокс, хол с усвоена тераса и самостоятелна спалня. Жилището е преустроено от едностаен и предлага възможности за допълнителни преустройства. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е с PVC дограма, теракот на пода и боядисани стени, оборудван с интернет и паркинг. Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, близо до детска градина, училища, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
паркинг
усвоена тераса

Недостатъци

панелно строителство
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.