Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale149,900 €3,122 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

48 m²

Floor

8 / 9

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в Дружба 2, София. Разполага с кухненски бокс, хол с усвоена тераса и самостоятелна спалня. Жилището е преустроено от едностаен и предлага възможности за допълнителни преустройства. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е с PVC дограма, теракот на пода и боядисани стени, оборудван с интернет и паркинг. Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, близо до детска градина, училища, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и достъпност.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
паркинг
усвоена тераса

Cons

панелно строителство
висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.